{"id":637,"date":"2023-08-25T20:27:16","date_gmt":"2023-08-25T20:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/markoswald.de\/hopmeier\/?page_id=637"},"modified":"2023-09-03T21:34:23","modified_gmt":"2023-09-03T21:34:23","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hopmeier-exklusiv.com\/en\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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G\u00fcltige allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen von Hopmeier Exklusiv mit Firmensitz in der Hagenauer Str. 2 in 76829 Landau i.d. Pfalz.<\/p>

\u00a7 1 Allgemeines<\/b><\/p>

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeit auf Grundlage bzw. in Kenntnis der f\u00fcr die erfolgreiche Vermittlungs- \/Nachweist\u00e4tigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Werden keine davon abweichenden Vereinbarungen getroffen, gilt eine feste Vertragslaufzeit von zw\u00f6lf Monaten. Der Vertrag verl\u00e4ngert sich automatisch um weitere 3 Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Vertragsende schriftlich gek\u00fcndigt hat.<\/p>

\u00a7 2 Eigent\u00fcmerangaben<\/b><\/p>

Die Vermittlungs-\/Nachweist\u00e4tigkeit erfolgt auf Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Ausk\u00fcnften und Informationen.<\/p>

\u00a7 3 Alleinauftrag<\/b><\/p>

Der Vertragspartner ist nicht berechtigt, w\u00e4hrend der Laufzeit des Maklervertrags mit uns, andere Makler mit Vermittlungs-\/Nachweist\u00e4tigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Versto\u00df gegen diese Regelung haftet der Vertragspartner f\u00fcr die hierdurch entstehenden Sch\u00e4den. Im Gegenzug verpflichten wir uns in angemessener Weise f\u00fcr den Auftraggeber t\u00e4tig zu werden.<\/p>

\u00a7 4 Doppelt\u00e4tigkeit<\/b><\/p>

Wir sind berechtigt auch f\u00fcr die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig t\u00e4tig zu werden, soweit kein Interessenskonflikt vorliegt.<\/p>

\u00a7 5 Mitteilungspflicht bei Kenntnis<\/b><\/p>

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages oder der Provisionsvereinbarung den Vertragsgegenstand sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis w\u00e4hrend der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverz\u00fcglich mitzuteilen.<\/p>

\u00a7 6 Ersatzgesch\u00e4ft<\/b><\/p>

Kommt durch unsere Vermittlung-\/Nachweist\u00e4tigkeit statt des urspr\u00fcnglich angestrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages \u00fcber das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, ber\u00fchrt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der \u00fcbliche Maklerlohn im Sinne von \u00a7 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. Der \u00fcbliche Maklerlohn bei einem Mietvertrag als Ersatzgesch\u00e4ft bel\u00e4uft sich auf 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.;\u00a0bei Abschluss eines Gewerberaum-Mietvertrages 3,57\u00a0 (inkl. gesetzliche MwSt.) Monatswarmmieten. Der \u00fcbliche Maklerlohn bei einem Kaufvertrag als Ersatzgesch\u00e4ft bel\u00e4uft sich bei An- und Verkauf von Einfamilienh\u00e4usern (ggf. mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen: berechnet vom notariell vereinbarten Gesamtkaufpreis, vom K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer je 3,57 % inkl. MwSt.; bei Grundst\u00fccken und Mehrfamilienh\u00e4usern auf 7,14 % inkl. MwSt.<\/p>

\u00a7 7 Weitergabeverbot<\/b><\/p>

Unsere gesamte Vermittlungs-\/Nachweist\u00e4tigkeit, Objektexpos\u00e9s und die von uns erteilten Objekt-\/vertragsbezogenen Informationen sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr die jeweils adressierten Kunden als Empf\u00e4nger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet mit den Informationen vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Bei schuldhaftem Versto\u00df hiergegen, haftet der Kunde uns gegen\u00fcber auf Schadenersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs-\/Nachweist\u00e4tigkeit hierdurch nicht eintritt.<\/p>

\u00a7 8 Provisionsanspruch und Auskunftsverpflichtung<\/b><\/p>

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von \u00a7 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages f\u00e4llig, wenn der Hauptvertrag auf unserer Vermittlungs-\/
Nachweist\u00e4tigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverz\u00fcglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchem Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch ber\u00fchrt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist. Sollte der Verk\u00e4ufer\/Vermieter das Auftragsobjekt innerhalb von 36 Monaten nach Beendigung unseres Auftragsverh\u00e4ltnisses direkt an einen Interessenten ver\u00e4u\u00dfern, dem wir das Angebot w\u00e4hrend der Auftragslaufzeit unterbreitet haben, steht uns ebenfalls die vereinbarte Courtage in voller H\u00f6he zu. Diese lautet wie folgt:
Bei An- und Verkauf von Einfamilienh\u00e4usern (ggf. mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen: berechnet vom notariell vereinbarten Gesamtkaufpreis, vom K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer je 3,57 % inkl. MwSt., bei Grundst\u00fccken und H\u00e4user ab 2 Wohneinheiten (nicht Einliegerwohnung) 7,14 % inkl. MwSt., bei Vermietung\/ Verpachtung: zahlbar vom Vermieter\/Verp\u00e4chter., bei Wohnr\u00e4umen: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., bei Abschluss eines Gewerberaum-Mietvertrages 3,57 (inkl. gesetzliche MwSt.)Monatswarmmieten.<\/p>

\u00a7 9 Zur\u00fcckbehaltungs-\/ und Aufrechnungsrechte<\/b><\/p>

Der Kunde darf Zur\u00fcckbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegen\u00fcber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverh\u00e4ltnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Anspr\u00fcche unbestritten oder rechtskr\u00e4ftig tituliert sind.<\/p>

\u00a7 10 Hinweis zum Datenschutz<\/b><\/p>

Der Kunde\/Auftraggeber willigt ein, dass die Firma Will Immobilien GmbH Daten, die sich aus den Objektunterlagen oder der Vertragsdurchf\u00fchrung ergeben, erheben, verarbeiten und nutzen und diese an die m\u00f6gliche andere Vertragspartei im erforderlichen Umfang \u00fcbermittelt. Die Firma Will Immobilien GmbH erhebt f\u00fcr ihre Maklert\u00e4tigkeit von Interessenten folgende Daten: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse. Diese Daten werden ausschlie\u00dflich erhoben und verwendet, um den Maklerauftrag zu erf\u00fcllen. Diese Daten werden nur dann an den Eigent\u00fcmer des Objekts weitergegeben, wenn die Interessenten in Verkaufsverhandlungen treten wollen oder zur Sicherung unserer Provisionsanspr\u00fcche, wenn der Maklervertrag mit dem Eigent\u00fcmer vorzeitig beendet wurde, ohne dass die Immobilie verkauft oder vermietet wurde.<\/p>

\u00a7 11 Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand<\/b><\/p>

Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand ist 76829 Landau i.d. Pfalz, soweit der Auftraggeber kein Verbraucher ist.<\/p>

\u00a7 12 Salvatorische Klausel<\/b><\/p>

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Gesch\u00e4ftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder nichtig sein oder infolge \u00c4nderung der Gesetzeslage oder durch h\u00f6chstrichterliche Rechtsprechung oder auf andere Weise ganz oder teilweise unwirksam oder nichtig werden oder weist dieser Vertrag L\u00fccken auf, so sind sich die Parteien dar\u00fcber einig, dass die \u00fcbrigen Bestimmungen dieses Vertrages davon unber\u00fchrt und g\u00fcltig bleiben. F\u00fcr diesen Fall verpflichten sich die Vertragsparteien, unter Ber\u00fccksichtigung des Grundsatzes von Treu und Glauben an Stelle der unwirksamen Bestimmung eine wirksame Bestimmung zu vereinbaren, welche dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung m\u00f6glichst nahekommt und von der anzunehmen ist, dass die Parteien sie im Zeitpunkt des Vertragsschlusses vereinbart h\u00e4tten, wenn sie die Unwirksamkeit oder Nichtigkeit gekannt oder vorhergesehen h\u00e4tten. Entsprechendes gilt, falls diese Gesch\u00e4ftsbedingungen eine L\u00fccke enthalten sollte.<\/p>

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